| Скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення – рішення, якого чекають, тому що без нього повноцінний ринок земель неможливий. Водночас цілком зрозумілі почуття землевласників, фермерів, усіх громадян, які висловлюють занепокоєння долею земель України. Люди бояться, що вся земельна реформа піде «не так і не туди». Вторувати правильний напрямок мають закони, які законодавці обіцяють ухвалити перш, ніж дозволять торгувати сільгоспземлями. Про це зокрема йшлося у виступі заступника Голови Державного агентства земельних ресурсів України Миколи Калюжного в ході круглого столу, організованого Інститутом Горшеніна. Якщо буде прийнято закон про земельний кадастр, то передбачено, що він вводиться в дію з 1 січня 2012 року, до цього часу ми повинні розробити всі нормативні документи, а також максимально внести до електронного реєстру земельні ділянки, які ще не внесені. На це потрібні кошти, - повідомив заступник Голови Держземагентства. За його словами, для того, щоб провести інвентаризацію земель, потрібно близько 4-5 млрд грн, щоб розмежувати – 2,5 млрд грн і не менше п’яти років. Також Микола Калюжний прогнозує, що одразу після відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення буде надзвичайно велика пропозиція за недостатністю попиту на цю землю. При тому що нормативна оцінка землі сягатиме приблизно 20 тисяч гривень, ринкова ціна після скасування мораторію буде близько 6 тисяч гривень. Як уже повідомлялося, задля запобігання махінаціям у цій сфері планується запровадити ставки щодо сплати державного мита. Отже за відчуження ділянок сільськогосподарського призначення протягом 5 років з дня укладання договору, за яким ця ділянка перейшла у власність відчужувача, в разі перепродажу доведеться сплатити за перший рік 100 відсотків мита, за другий - 90, за третій - 80, за четвертий -70, за п’ятий - 60 відсотків державного мита. Також передбачається запровадити обмеження щодо граничних площ земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Йдеться про ділянки площею від 900 - до 2,1 тисяч гектарів та з урахуванням природно-сільськогосподарського зонування земель. За його словами, в першу чергу актуалізована нормативна оцінка необхідна для збільшення орендної плати за землю. “Якщо людина на сьогодні отримує 300-350 гривень орендної плати за гектар, а після введення оновленої нормативної оцінки зможе отримувати 700 гривень за гектар. Головне - нам треба мінімізувати наслідки введення в дію закону про ринок землі - щоб люди не побігли продавати землю”, - сказав Микола Калюжний. На його думку, для того, щоб Державний земельний фонд зміг викупити у селян, бажаючих продати, землю, йому необхідно додатково виділяти близько 5 млрд грн протягом трьох років. Через три роки обіг земель сільськогосподарського призначення становитиме 1-2 відсотки. Слід зауважити, що закон про ринок земель планується прийняти в першому півріччі цього року. Він передбачає запобігання спекуляціям із землею, врегулювання питань про те, хто має право купувати землю, а також встановлює обмеження щодо можливості продажу за низькими цінами сільськогосподарських земель. До речі, Верховна Рада України понад місяць тому, 2 березня, відмовилася продовжити до 1 січня 2015 року мораторій на продаж сільськогосподарських земель.
З офіційного сайту Держземагентства
|
